Sobrado Comercial para Venda, Itapoá / SCbairro Balneário Cambiju, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 1.080,00 m², área construída 737,68 m², área útil 100,00 m²

🏢 Prédio Comercial – Venda ou Locação em Itapoá/SC

Investimento que une retorno, localização e estilo de vida!

Imagine ter um imóvel com potencial comercial e residencial, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Itapoá/SC, a poucos minutos da praia 🌊.
Um prédio completo, recém revitalizado e pronto para receber seu negócio ou residência com conforto e estrutura.

📍 Localização

Frente: Av. Celso Ramos, nº 748
Fundos: Rua Nossa Senhora Aparecida
Bairro: Balneário Cambijú – Itapoá/SC

Localização estratégica, em área de grande fluxo comercial e residencial, próxima a mercados, lojas, restaurantes e à praia.

📐 Detalhes do Imóvel

• Terreno com frente para duas ruas, totalizando 1.080m²

• 24 metros de frente para a Av. Celso Ramos

• Área construída e averbada: 737,68m²

• Anexo adicional: aproximadamente 100m² (não averbado)

🏠 Composição do Imóvel

Apartamento Residencial (pavimento superior):

• 4 dormitórios (1 suíte)

• Banheiro social

• Sala e cozinha integradas

• Sacada com churrasqueira

• Semi mobiliado

Térreo (comercial):

• Ampla sala comercial com 2 banheiros

• Área administrativa

• Cozinha e espaço de convivência para funcionários

• Banheiros masculino e feminino

⚙️ Diferenciais e Estrutura

• Instalação elétrica e hidráulica com infraestrutura para uso industrial

• Captação de água da chuva (15 mil litros)

• Sistema de monitoramento com câmeras

• Portões eletrônicos

• Pintura 100% nova

• Calçadas em paver

• Excelente ventilação e iluminação natural

💰 Valores

• Venda: R$ 6.000.000,00

• Locação: R$ 30.000,00/mês

💡 Avalia imóveis de menor valor ou veículos como parte do pagamento.

🌟 Destaque

Um imóvel versátil, ideal para empresas, investidores ou famílias empreendedoras.
Mais que uma compra, é um investimento inteligente no litoral catarinense — unindo rentabilidade, localização e qualidade de vida.